塚口さんさんタウン弐番館

  • 兵庫県尼崎市南塚口町二丁目

  • / 塚口駅 徒歩2分

  • 1978年築 / 16階建 / 120戸 / SRC造

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価格偏差値

37.6
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
3,080万円
35.1万円/㎡
相場
2,734万円
31.2万円/㎡
1,892
2,453
3,014
3,575
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,453万円〜3,014万円
28.0万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月16日
塚口さんさんタウン弐番館
3,080万円（35.1万円/㎡）/ 6階 / 87.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は35.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/153,080万円35.1万円6階 87.68㎡ 3LDK南
2024/09/133,390万円44.0万円14階 77.12㎡ 3LDK南
2024/08/023,390万円44.0万円3階 77.12㎡ 3LDK南
2024/07/142,980万円28.6万円7階 104.19㎡ 4LDK南
2024/06/082,380万円30.9万円14階 77.12㎡ 3LDK南
2024/05/032,580万円33.5万円14階 77.12㎡ 3LDK南
2024/03/293,399万円38.8万円9階 87.68㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南
2024/03/153,499万円39.9万円9階 87.68㎡ 1LDK+S南
2024/02/033,699万円42.2万円9階 87.68㎡ 1LDK+S南
2023/11/073,699万円42.2万円9階 87.68㎡ 2LDK+S南
2023/10/123,098万円35.3万円10階 87.68㎡ 3LDK南
2023/09/263,198万円36.5万円10階 87.68㎡ 3LDK南
2023/08/252,480万円28.3万円9階 87.68㎡ 3LDK南
2023/08/253,298万円37.6万円10階 87.68㎡ 3LDK南
2023/08/253,380万円38.5万円10階 87.68㎡ 3LDK南
2023/07/162,780万円31.7万円9階 87.68㎡ 3LDK南
2023/06/022,980万円34.0万円9階 87.68㎡ 2LDK南
2023/04/153,100万円35.4万円9階 87.68㎡ 2LDK南
2023/02/202,880万円37.3万円14階 77.12㎡ 3LDK南
2023/02/042,780万円31.7万円10階 87.68㎡ 3LDK南
2023/01/102,580万円29.4万円10階 87.68㎡ 3LDK+S南
2022/08/122,998万円34.2万円9階 87.68㎡ 3LDK南
2022/07/282,998万円34.2万円9階 87.68㎡ 2LDK+S南
2022/06/192,900万円32.2万円7階 90.17㎡ 3LDK西
2022/06/133,100万円35.4万円9階 87.68㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/15塚口さんさんタウン弐番館
尼崎市南塚口町二丁目
塚口駅2分 3,080万円35.1万円87.68㎡3LDK6階 / 16階建 南1978年120戸SRC
2024/06/23塚口ネオコーポラス
尼崎市塚口町一丁目
塚口駅5分 3,298万円33.6万円98.14㎡4LDK3階 / 6階建 西1981年71戸RC
2023/08/25サンマンション塚口第1
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 2,499万円37.9万円66㎡3LDK2階 / 7階建 東1978年73戸SRC
2023/01/27サンマンション塚口第2
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅4分 2,450万円35.5万円69㎡3LDK3階 / 7階建 南1979年147戸RC
2025/03/08インペリアル南塚口ガーデンハウス
尼崎市名神町二丁目
塚口駅21分 1,880万円27.8万円67.57㎡2LDK2階 / 9階建 南1982年107戸SRC
2025/04/10パレス南塚口1号棟
尼崎市尾浜町一丁目
立花駅22分 2,398万円31.7万円75.6㎡3LDK7階 / 10階建 南1980年141戸SRC
2023/03/05南塚口パーク・マンションA棟
尼崎市尾浜町三丁目
尼崎駅21分 1,830万円27.7万円66㎡3DK6階 / 8階建 東1978年122戸RC
2024/08/24立花グリーンハイツ4号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅19分 1,980万円28.9万円68.54㎡2SLDK4階 / 7階建 南1979年109戸RC
2025/03/06立花グリーンハイツ2号棟
尼崎市東難波町一丁目
立花駅17分 1,948万円28.7万円67.86㎡2LDK+S9階 / 9階建 南1979年139戸RC
2025/06/08万葉ハイツ園田
尼崎市小中島一丁目
園田駅9分 2,280万円33.0万円69㎡3LDK3階 / 7階建 東1981年86戸RC
2025/06/16メゾンドール尼崎
尼崎市長洲本通一丁目
尼崎駅7分 2,780万円36.8万円75.52㎡3LDK2階 / 8階建 南1980年104戸RC
2025/06/04ジークレフ浜田
尼崎市大庄川田町
尼崎センタープール前駅14分 2,380万円33.8万円70.4㎡3LDK6階 / 8階建 東1980年131戸SRC
2025/03/17長洲公園サニーハイツ
尼崎市長洲東通三丁目
杭瀬駅10分 1,880万円28.5万円66㎡2LDK5階 / 9階建 東1983年127戸RC
2025/05/24ローレルハイツ武庫之荘
尼崎市武庫豊町三丁目
武庫之荘駅25分 2,500万円27.0万円92.63㎡3LDK+S1階 / 7階建 南1983年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.2%上昇、尼崎市では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は尼崎市の平均と比較して33.5%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積77.68㎡〜97.68㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.2%
尼崎市
26.3万円/㎡
前年比-4.3%

マンション概要

マンション名塚口さんさんタウン弐番館
所在地兵庫県尼崎市南塚口町二丁目
交通塚口駅徒歩2分
築年月1978年
階数16階建
総戸数120戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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